Сделки с недвижимостью и регистрация прав собственности на недвижимое имущество − сложный процесс с юридической точки зрения.

Даже опытным юристам порой бывает трудно разобраться во всех тонкостях законодательства и подготовки документов. К тому же, все знают об огромных очередях в Регистрационную палату, списках и ночных дежурствах у дверей учреждения.

Мы юридически грамотно и качественно выполним для Вас весь спектр услуг в сфере государственной регистрации недвижимости:

• подготовим и зарегистрируем договор купли-продажи, договор дарения;
• поможем оформить наследство и получить свидетельство о праве наследства
• зарегистрируем договор ипотеки;
• проведём регистрацию права собственности; права ограниченного пользования; объединения или разделения земельных участков;
• оформим снятие ипотеки (залога);
• зарегистрируем договора аренды; изменения вида разрешенного использования или категории земельного участка; внесём изменения в ЕГРП;
• проконсультируем по всем интересующим Вас вопросам.

Государственная регистрация недвижимости − юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на такое имущество. Данный акт является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимость может быть оспорено только в суде.

Вам обязательно нужно обратиться в органы регистрации в следующих случаях:

• если Вы хотите получить свидетельство на право собственности земельного участка и строений;
• если Вам нужно купить, продать или подарить недвижимое имущество (земельный участок, строения, квартиру);
• когда Вы вступаете в ипотеку (закладываете недвижимое имущество) или заключаете договор общедолевого участия в строительстве;
• если Вы изменяете разрешенный вид использования участка;
• при необходимости восстановления утраченного свидетельства на земельный участок;
• когда Вы арендуете лесной участок;
• а также при многих других операциях с недвижимостью.

Оформление прав на наследство

С 23.05.2009 для получения Свидетельства о праве на наследство надо оплатить госпошлину в размере 0,3% от стоимости имущества на момент смерти.

Для оформления наследственных прав на земельный участок с жилым домом при себе необходимо иметь следующие документы:

• правоустанавливающие документы на земельный участок (договор передачи, регистрационное удостоверение, договор купли-продажи, мены, дарения, ренты, передаточный акт, постановление органа местного самоуправления, решение суда, исполнительный лист, свидетельство о праве на наследство, договор о порядке пользования, договор установления долей, свидетельство о праве собственности, технический паспорт, декларация свидетельства о государственной регистрации права и т.д.) − и их нотариально заверенные копии;
• кадастровый паспорт земельного участка (выписка из кадастра объектов недвижимости) на момент смерти наследодателя;
• правоустанавливающие документы на жилой дом (договор застройки, акт приёма в эксплуатацию, регистрационное удостоверение, договор купли-продажи, договор дарения, договор мены, передаточный акт, свидетельство о праве на наследство, постановление о передаче собственности (архивная копия), решение суда, исполнительный лист, выписка из похозяйственной книги, свидетельство о государственной регистрации права и т.д. ) − и их нотариально заверенные копии;
• извлечение из технического паспорта или извлечение из кадастрового паспорта на жилой дом на момент смерти (выдаётся БТИ);
• выписка из ЕГРП об отсутствии арестов и запрещений на земельный участок и жилой дом (выдаётся в Управлении Федеральной регистрационной службы по Московской области)